东城又一项目 或年底入市 主力户型为小别墅

一直在路上

　　读者郑先生提问：上周末驱车从南城出发走环城路到妇幼保健院一带，发现庆峰花园路对面有一块已经围蔽的工地，也有打桩机等进场在筹备施工，想打听一下这是一个什么楼盘项目？
　　记者回复：记者按照读者郑先生给出的大致方位前往踩盘，记者在现场了解到，该项目具体位置在庆峰花园以及环城路的东面，年丰山庄的南面，东阳学校的背面。周末记者实地走访工地了解到，该项目以标示的建筑公司为广东华坤建设集团有限公司，已有工人进场。该项目为备案名为君荟庭，开发公司为东莞市金城营造房地产开发有限公司。
　　记者从东莞市住建局官网上了解到，该项目已于上周取得施工证。记者查询该项目以及开发公司的信息了解到，该公司负责人在接受媒体采访时表示，项目将建的主要是200多平方米左右的联排别墅。
　　该项目的《建设项目环境影响报告表》也证实了别墅产品为主。《建设项目环境影响报告表》显示，项目总用地面积23750.2平方米，总建筑面积50223.7平方米，计容建筑面积28497.9平方米，不计入容积率面积21725.9平方米，容积率为1.2。项目设有2层住宅楼共1栋、3层住宅楼共16栋、16层商住宅楼1栋（其首层为商业，2-16层为住宅）和19层商住宅楼1栋（其首层为商业，2层为住宅、商业及居委会，3-19层为住宅）。总户数193户，居住人口653人，机动车总停车位308个。
　　其中1栋、2栋、4栋、15栋和16栋各设10户；3栋设5户；5栋、9栋、10栋、11栋、12栋、13栋和17栋各设3户；6栋、7栋、8栋和14栋各设2户；18栋首层为商业，2-16层为一梯三户，共45户；19栋首层为商业，2层为两户住宅、部分商业及部分居委会，3-17层为一梯四户型，18、19层为复式，共2户，则19栋共64户。
　　按照规划，该项目主力户型为别墅产品，1栋住宅产品。按照目前的施工进度，如果首推别墅产品，有望年内或明年初入市销售。从记者实地走访发现，该项目地处东城，周边已有多个低容积率小区，位置不错，出行便利，驱车前往东城中心商圈以及周边的医院跟学校都能较快抵达。

谢欣

顶......叹为观止.....