不动产登记或影响二手房交易 白蚁灭治后不一定要摘巢穴

luoliyan2012

　　1、东城育华万佳花园业主刘先生咨询：买了东城育华万佳花园的二手房，现在不能过户，可是我们想尽快办理手续以便孩子有学位读书的，请问什么时候能过户？
　　房管局回复：您好，自2016年6月25日我市实施不动产统一登记工作以来，所有的登记业务必须先核查土地与房产信息的一致性，完成数据整合后再生成不动产单元号，才能办理相关业务。经查，东莞市东城万佳花园土地与房产信息不一致，因此暂不能办理不动产登记业务。
　　我所已将因土地信息不能生成不动产单元号的楼盘提交给国土部门处理，为尽快解决问题，目前市国土局正在处理研究，待操作意见出台后，我所将按规定尽快为信访人办理业务。
　　2、读者"bingwangzi "咨询：本人购买东莞立新景湖花园水龙云庭E座二手房，目前已办二手房不动产产权证，正在办理抵押程序。通过东城房管所了解到，目前该小区土地证有问题无法办理抵押，具体解决时间未定，想了解一下不动产登记的进展。
　　市房管局回复：房改房、福利房、集资房、拆迁安置房以及部分商品房等楼盘，我局需要对这些楼盘进行排查梳理并整合房、地登记数据后，结合东莞市实际进行特殊处理。目前，市房管局已通知各镇（街）国土分局、房管所尽快梳理辖区内所有存在历史遗留问题的楼盘小区并上报确认，待确认后市国土局、市房管局将出台操作意见，接下来将按照历史问题历史看待的原则妥善处理好历史遗留问题，切实维护权利人的合法权利。
　　白蚁灭治后不一定要摘巢穴
　　1、南城读者蔡先生咨询：我家的木柜和门框现在出现了白蚁，该怎么治理？灭治白蚁后是否要摘除白蚁巢穴？
　　记者回复：就蔡先生家出现白蚁的情况，记者咨询了东莞一丁害虫防治中心。一丁害虫防治中心的工作人员杨先生提醒市民：一旦发现白蚁，一定要请专业的白蚁公司来处理。
　　室内白蚁，多数情况下，会营造大小不等的巢穴。当白蚁灭治工作完成后，白蚁巢穴已经失效。如果巢穴在无关紧要的位置，可以顺便摘除。以便清洁、替换毁损家具、部件等。
　　如果白蚁巢穴在一些隐蔽的位置，或在墙体夹层中，摘除白蚁巢就需要大动干戈：要把一些功能健全的家具、装修结构破坏才可以做到。这样，就会使住户的经济损失扩大化。
　　更有甚者，需要破坏墙体，才能摘除白蚁巢，这就会破坏建筑物理结构，给建筑造成严重安全隐患。
　　杨先生提醒市民，白蚁比较偏爱松软的木料或竹制品、纺织品、纸制品等，市民选购家具时可尽量避免此类材质。
　　橱柜台面建议使用人造石台面
　　2、读者肖白咨询：我家正在装修，想了解一下橱柜台面使用什么材质比较好？
　　欧派橱柜东莞公司设计师李工回复：一般，做橱柜台面的材料有：大理石、防火板、不锈钢、人造石。其中人造石又分为：色丽石、水晶石、云雾石、赛丽石又称为石英石、复合亚克力和纯亚克力。
　　防火板台面物理化学机能好，颜色丰硕、耐磨、易清洗、防腐、防腐射。但对于有转角接缝的台面及高低错落的台面处理比较难，一旦处理不好很容易开裂、开胶起鼓。
　　不锈钢台面以其耐磨抗燥、防水易清洁、耐侵蚀、不老化、使用寿命长而深得人们的喜爱。但不锈钢台面也由于拼接有缝隙，在制作安装以及尺寸的苛刻要求和加工的复杂性，装饰性相对单一。
　　大理石台面质地坚硬，耐磨，有自然的纹理。但是表面有气孔，较容易渗漏；不易于加工，拼接有缝隙。
　　而人造石台面能解决大理石的不足，同时具有较强的装饰性，人造石台面是跟着整体厨房的引进而兴起的一种化学合成的装饰材料。目前市面上作为主流的橱柜台面材质分别是复合亚克力、赛丽石(石英石)和纯亚克力。

爱美丽

真精神！！！！！！