年底冲刺 周末多个新盘入市

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　　今天，东莞有3个新项目开盘，包括碧桂园城央壹品、安华香蜜松湖和大道松山湖集中入市。
　　另外，滨江豪园、松湖碧桂园二期、金地湖山大境和中信红树山等项目近期也加推新品。
　　12月中下旬，新房供应节奏将逐渐加快，东莞住宅供应市场或将出现小高峰。
　　公寓成为近期成交主力
　　据东莞市房管局公众信息网信息显示，上周东莞全市住宅成交861套。其中，住宅网签的数量有所减少，公寓为成交主力，包括松山湖中集智荟园、松湖云越、绿地大都会以及东城金明商住楼。本月截至12月14日，中集智荟园4号楼和2号楼共网签了239套。
　　经过前几周集中推货，市场进入新一轮的蓄客期，市场以顺推和新盘蓄客为主。上周无项目开盘，仅有两个楼盘加推新盘，为凤岗锦龙湾畔和东城嘉宏锦园。
　　营销活动方面，楼盘仍以亲子、美食等高聚集人气的暖场活动为主。譬如上周末虎门印象举办全羊盛宴和棋牌大战，保利生态城举行圣诞主题活动，以及恒大翡翠华庭举办机器人科技展和水乡少儿才艺大赛等。
　　有楼盘借“圣诞、元旦”双节促销
　　临近年底，开发商为冲刺业绩，近日市场上出现了“一口价”、“特价房”等促销房源，如富盈都市华府、松湖豪庭、风度盛荟、G1蜂汇等项目。另外，也有楼盘借“圣诞、元旦”双节契机来促销，如中信红树山在上周末就举办了“圣诞嘉年华”活动，推20套85-100平方米特价洋房、首付1万元买车位、成交砸金蛋、到访即领精美礼品等活动。
　　新盘活动方面，对比本月初有明显的增加。上个周末，东莞有5大新盘通过销售中心开放、样板房开放以及认筹活动等方式进行蓄客。例如，碧桂园城央壹品开放销售中心及样板房、茶山碧桂园开放示范区、安华香蜜松湖开启认筹优惠、松湖时代开放样板房、沙田碧桂园开放样板房并开启认筹优惠。
　　上述的新盘，都将在12月中下旬开盘，其中有三个新盘在12月17日开盘。这意味着，年底市场将会再度迎来推货的小高潮。

风雨

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