茶山楼盘近期动作频频

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　　上周末，东莞茶山多个项目有了新动作。业内人士表示，随着广源·纳帕溪谷、碧桂园·茶山首府、保利·锦城等项目陆续上市，将对片区房价起到明显的拉动作用。不过，相比松湖、临深、松湖片区等旗下的热点区域来对比，茶山房价优势仍然突出。
　　市场：
　　多个楼盘推新品
　　上周末，位于茶山的保利·锦城创意接待中心正式对外开放；碧桂园·茶山首府约32-135平方米精装房也正式启动VIP登记。另外，广源·纳帕溪谷近期也是动作频频，预计将在第三季度推向市场。
　　除了以上三个项目，记者发现，茶山尚有大片仍未开发的空地，而且轻轨2号线茶山站站点周边1-2公里内，还有美丽湾畔花园、伟隆国际花园、新世纪丽江豪园等多个楼盘，呈现出一派新兴住宅区的气象。
　　保利·锦城工作人员告诉记者，项目一期将推出100多套别墅及6栋洋房，产品包括100-140平方米精装三、四房以及180-220平方米别墅。不过，具体开盘时间待定。
　　随后，记者走进广源·纳帕溪谷。销售人员表示，项目具体开盘时间也还不确定，产品包括95-145平方米华宅以及160-430平方米别墅，预计将在第三季度推向市场。“从销售中心到地铁口距离是1.4公里，以后会在楼盘侧面另开一个大门，从那个门过去只有900米距离，走路也就十分钟。”该销售人员说：“我就住在东城，坐2号线过来，东城站到茶山站只有4个站，也就10分钟左右。”
　　房价：
　　新盘定价或超9千
　　记者在踩盘中了解到，目前，保利·锦城、碧桂园·茶山首府以及广源·纳帕溪谷都动作频繁，并都即将推出新品。据悉，这三个项目都是品牌开发商在茶山镇的首期产品。那么，届时，项目定价又将如何呢？
　　保利·锦城工作人员告诉记者，项目届时将参考周边价格再来定价。广源·纳帕溪谷也说因为没有开盘，所以没定价。不过，有业内人士透露该项目预计将卖到12000元/平方米-13000元/平方米。
　　瑞峰优慧垛数据中心相关负责人表示，从地理位置来看广源·纳帕溪谷和保利·锦城离茶山地铁口相对较近，且都是大社区，定价会或超于9000元/平方米；碧桂园·茶山首府则处在茶山的镇中心，虽然离地铁有一定距离，但胜在交通便利，且根据碧桂园目前的所走的高价格、高品质的路线，碧桂园·茶山首府的价格不会低于9000元/平方米，但项目具体定价如何，还需根据当时项目入市所处的市场所定。
　　另外，还有业内人士表示，这三个项目都是品牌开发商在茶山镇的首期产品，货量也较大，业界预计这三个项目推向市场后，将对茶山房地产市场造成较大冲击，对片区房价的拉动也很明显。

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