东莞卖家惜售地铁物业 有业主一夜加价30万

大风车

　　东莞地铁2号线已经正式开通两个月了。这条地铁线路把虎门、厚街、南城、东城、茶山和石龙这几个镇街串联起来后，改变了不少地铁沿线居民的出行方式。随着东莞跨入“地铁时代”，市民感受到的不仅是交通出行上的便利，地铁沿线物业的买卖和租赁也都发生了变化。
　　记者在走访主城区地铁沿线的二手房市场了解到，多家中介人员表示，目前地铁周边的房源成交量维持在一个较为稳定的状态，可售房源不多，而且最近两个月均有不同幅度的上涨，每平方米涨价500-2000元/㎡不等。部分楼盘还出现一些业主惜售或者反价的现象。
　　业内人士认为，地铁开通后，地铁物业的成交和租赁活跃度有所提高。虽然目前东莞只有一条地铁线，但随着地铁轨道的完善，地铁物业沿线的居民出行会越来越方便，地铁沿线物业也会有更大的升值空间。
　　/ 特写 /
　　有业主一夜加价30万元
　　出口分布在东莞大道旁的蛤地站，一边是南城总部基地，另一边则是板岭村。南城总部基地片区的二手房源主要有中信森林湖、恒大御湖、凯旋国际、幸福公馆、金域中央等。融易地产置业顾问周艳告诉记者，地铁开通后，房源售价都有所上涨，每平方米上涨500元-2000元不等。
　　位于蛤地站C出口旁边的中信森林湖兰溪谷房源最近也比较抢手。金信联行森林湖分店的置业顾问李顺告诉记者，“今年上半年来这里买房的是深圳客比较多，而最近两个月则是本地购买自住者较多。”兰溪谷的房源偏大，可售的房源不多，业主有惜售的心理。他告诉记者，现在还有不少业主反价的现象，今天就遇到一例。
　　他有客户意向购买兰溪谷一套163平方米的四房。有一套位于10楼的房源是普通装修，业主放盘价360万元，带两个车位。昨天客户听说以后，约好业主今天上午看房，客户到现场后，业主却打电话过来说有事来不了，而且打算加价30万再卖。
　　李顺说，这套房目前的单价并不低，总价减去两个车位约45万元的价格，该房源的单价约1.9万元/㎡。该买家在被反价后甚至向业主表示，“如果对方愿意360万元卖房，不看房了。直接带上定金去他家签合同。”可是业主依然不为所动。

lilongji

我在论坛打滚这么多年，所谓阅人无数，就算没有见过猪走路，也总明白猪肉是啥味道的。