东莞华尔街项目商铺被抵押：经营者下落不明 5000余万难讨回

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　　位于南城尚书银座的东莞华尔街项目销售中心早已人去楼空。

　　东莞华尔街项目，19位业主支付5100余万购铺款，法院调查发现，被执行人暂无可供执行财产

　　原本梦想着可以“一铺养三代”，孰料投下几乎全部积蓄购买的铺却是一个大麻烦。位于东莞市鸿福路尚书银座的“东莞华尔街”商铺项目承诺高回报等优厚条件吸引投资者关注，最终19位业主支付了5100余万购铺款后，却发现商铺都已经抵押给银行，已无法交付了。感觉到受骗的业主们部分选择到法院起诉，部分选择到公安机关报案，但巨额投资的去向一直没有下落。
　　购铺送车位 返租高回报
　　时至今日，在网络上仍能搜索到“东莞华尔街”的销售广告。“东莞·华尔街50-150平地铁纯街铺，10年回本71%，即买即收租，闪租闪收益”的广告语处在网页的显眼位置，极具吸引力。同样的广告内容也以巨幅海报的形式张贴在尚书银座的一楼外墙上。
　　当时在市图书馆看书的宁小姐就是被外墙的巨幅广告吸引，选择购买商铺的。“东莞华尔街”项目是在2013年底开始销售的，大部分业主的签约时间集中在2014年一月到三月。在宁小姐的商铺买卖合同中，记者看到，商铺的出售方为东莞市金帆照明电器有限公司(下称金帆公司)，法定代表人为黄兰妹。
　　与买卖合同一同签订的是委托经营管理协议。另一位业主李小姐称，承诺的回报率是很高的。她向记者出示了她的协议，里面约定，金帆公司从业主手里租回商铺，代为经营，从购铺款支付完毕第二天起就可以算租金，10年之内不管金帆公司经营状况好坏，都按照前3年每月按购铺款总金额的6%返租，再三年比例提升为7%，后4年比例提为8%，10年总计返租达71%。
　　销售人员甚至允诺，可以赠送一个车位，先到先得。当时李小姐将信将疑，提出到地下车库察看车位的位置，但销售人员说目前还不能明确位置，还看不了，但车位数量有限，早交款早得到。最后，李小姐要求销售人员出具赠送车位的书面承诺，才交的钱。
　　“销售人员说只剩下最后两个车位了，催着我赶紧交钱，后来我了解到，销售人员跟所有的业主都是这么说的。”李小姐回忆起当时的情景，十分气愤。

郁闷

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