断档一年 长安楼市终“解渴”

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　　长安镇委书记何绍田：合理规划房地产用地
　　“长安是城市产业高度密集的地区，土地资源重点放在产业用地，而不是房地产。”3月17日，长安镇委书记何绍田在接受记者采访时表示，目前，长安土地资源紧缺，且“倍增计划”试点企业也面临土地需求的难题，今后将通过“三旧改造”、“集约发展”用地指标分配机制来解决。同时，为解决人才的住房需求，今后将有一部分用地用于房地产，“但前提是要符合镇规划。”
　　重点保证产业用地
　　据悉，长安镇通过创新土地要素供给，加大“三旧”改造力度，探索镇、社区、改造主体“三旧改造”利益共享机制等举措来实施帮扶。长安镇主要对全镇范围内的一些旧工业区、厂房进行拆除，通过集约发展用地指标分配机制，优先保障试点企业的增资扩产用地需求。
　　“长安是城市产业高度密集的地区，土地资源重点放在产业用地，而不是房地产。”何绍田介绍到，长安的土地资源有限，如何把现有的土地用好，推动产业的发展，对未来长安的可持续发展至关重要。同时，将根据规划来调整布局，通过土地资源利用来撬动产业发展。“现在已经拆除的几个项目也都是‘工改工’，满足一些好的优质的产业。”
　　适当用于房地产开发
　　何绍田也表示，对于一些符合政府规划的“三旧改造”用地，也可以适当地用于房地产开发，但是不能更改规划，要服务于镇总规。“本来规划是工业园区就不能用于房地产，只能是工业园区。”他强调，长安近5～6年没有拍卖过一块地用于房地产开发，只有去年卖了十多亩地。也就是说，近7年来，长安在提供房地产用地方面仅提供了十多亩。不过，长安既要城市发展，也就需要提供相应的配套。根据市场需求，合理的房地产规划还是很有必要的。同时，政府也将给予一定的优惠政策，用于人才公寓的建设。
　　“因为没有房，是很难留下人才的。只有规划合理，才有利于长安的可持续发展。”何绍田说。
　　依据“一地一策”来布局
　　何绍田说，目前在“三旧改造”方面，长安的“工改工”多于“工改居”，但并没有精确的比例，今后在统筹规划时将依据“一地一策”，根据需要，根据规划，根据布局来发展。
　　“未来长安在‘三旧改造’工作上，将按照完善功能、转变业态及提升城市品质等方面来推动。”何绍田补充说到，完善功能表现在有商场的片区，规划房地产，给该片区的高技术人才提供居住的地方；转变业态则是要把原来的工厂转变为商业、创新中心、孵化器等方面的业态。
　　另外，记者了解到，长安镇积极落实“倍增计划”，截至今年1月，长安镇累计为步步高集团及其配套企业解决发展用地4490.8亩，预计可解决步步高未来3至5年的用地需求，助推企业实现倍增发展。步步高集团是长安的重大企业，在用地、服务、政策、环境等方面给予全力支持，积极解决步步高在发展过程中遇到的实际问题，助推做大做强。
　　记者 叶虹 段亚雄