主打刚需 8月东莞全新盘一览

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　　在过去的7月，住宅成交量价齐升，而新增供应环比出现下滑，使原本就供不应求的局面显得更为吃紧。而作为传统营销淡季，虽然8月有不少新盘新品待入市，但仍难以从根本上改变供应不足的局面。
　　近日，记者收集多方面信息了解到，8月，金地·城南艺境、G1蜂汇、达鑫江滨新城、新世纪颐龙湾、汇龙湾、星河城市广场、桃源艺境、丰泰观山碧水凌峰、光大山湖城、嘉宏锦城、班芙春天、绿地大都会、沿海愉景湾、哈喽小城、东江花园倚山居、鼎峰尚境、锦绣山河、嘉华星际湾、东江华府、万科云城以及南部湾万科城等近20个项目会加推新品。
　　除了这些项目新品加推，8月待入市的全新盘也不在少数，据统计，8月东莞楼市将有霖峰·壹山境、江海天悦、恒大御景半岛、中央美地、铂金时代、合信地王广场等纯新项目入市。
　　记者梳理了几大全新项目的供应产品，全新项目的产品线依然是公寓、刚需洋房、改善型洋房、别墅各种物业类型全覆盖。不同于前期别墅产品供应放量，近期新盘新品户型以刚需和首次改善的洋房为主打，别墅供应相对趋少。
　　从全新盘所处区域来看，几大全新盘所处地段不错，中央美地位于万江，在目前城区供应相当紧缺，价格一路看涨的市场环境下，中央美地入市表现值得期待。而霖峰·壹山境、江海天悦均位于黄江，恒大御景半岛位于沙田，铂金时代位于樟木头，均是今年深圳客关注较多的区域，同样不容忽视。
　　虽然8月全新盘和在售项目加推新品数量不在少数，但仍难以从根本上改变目前楼市整体供不应求的格局。东莞中原数据显示，7月东莞住宅供应67.5万平方米，成交面积81.6万平方米。合富辉煌东莞公司市场研究部副总经理李兴旺表示，现阶段开发商已不会特意等到金九银十去扎堆开盘，而是只要有货就卖。但今年的市场供应受到了工期等因素影响，整体不足，而需求依然旺盛，从目前来看，8月新增供应确实有所增加，但增加量也不会特别多，供不应求的局面在短期内不会发生改变。
　　8月全新盘一览
　　霖峰·壹山境
　　开发商：东莞市卧龙居房地产开发有限公司
　　地段：黄江镇公常路东侧
　　主力产品：79-100平方米高层洋房，159-235平方米别墅联排、叠拼、双拼别墅
　　霖峰·壹山境位于黄江公常路东侧，占地65982.382平方米，总建筑面积为154233.425平方米，幼儿园总建筑面积4519.974平方米.，项目涵括79-235平方米别墅、高层、叠加、联排、双拼、洋房等全线产品。项目东侧为大屏嶂森林公园，为本项目提供良好的城市景观，生态环境优越。项目紧邻规划中的东莞轻轨R1和R4线，距黄江高速出口仅5分钟车程，交通便利。项目首期预计8月入市。

VIVI

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