东莞一小区物业代收电费 业主质疑有猫腻

xdl22230067

小区业主纷纷拿出水电费缴费单
“明明电表显示11885度，抄表单上却成了12100度。”今年元旦后，因物业翻倍涨停车费，东城都市升园小区业主们开始关注物业收费，翻查相关单据后，一业主发现物业代收电费有猫腻，此外，还有业主发现，有三个月水表用量和价格一模一样，此情况引起了业主们的质疑。
对此，都市升园物业回应称：“错抄用电度数是由于电表坏了，出现倒转所致。”而停车费提价，则因物价、人工上涨，物业无力垫付各项开支而做出的决定。
质疑1
未经业主同意涨停车费？
5日，东城都市升园小区数十位业主向反映小区物业收费的奇怪现象。
2016年12月，小区物业张贴公告称，从2017年1月1日起，小区内停车费室内从250元/月提至350元/月，室外从180元/月提至300元/月。当时，因为提价离谱，不少业主并未引起重视。1月4日15时许，业主杨先生开车出门办事，刷卡显示停车卡已到期，需按350元/月续费，或作临时卡处理，缴纳4元停车费。
“每月涨100元，涨了60%。”杨先生对此无法接受，他觉得自己是业主，没理由缴临时停车费，双方一度僵持。后来，越来越多不满涨价的业主将车辆堵在小区门口，并惊动了交警。
最终，业主们请律师现场草拟了一份通知。通知决定：在业委会成立之前，一切收费标准（包括但不限于物业费和停车费）维持2016年度标准。张先生说，当时，业主们要求物业公司签名盖章，但未如愿，小区停车费提价一事也暂时搁置下来。
了解到，虽然目前小区停车费、物业费政府管控均已放开，但物业仍需与业主（业委会）协商制定。
质疑2
水电费抄表用度有矛盾
业主张先生说，停车费一事后，业主们开始关注物业代收的水电费等。大家不看不知道，一看吓一跳。
业主赖女士2008年入住，1月5日，赖女士翻看缴款单据发现，2016年1月、3月、4月抄表水量、价格一模一样，“连小数位都一样，分明有问题”。
小区B座6楼的李先生则称，其2016年10月的抄表电量为12100度，电表显示却是11885度。物业水电工答复“电表坏了，倒转复位到9月份用电量”。尽管如此，李先生还是无法释疑，为何水电工抄表又能看到12100度。对物业电力抄表，B座9楼的官女士此前早就怀疑过，“有一年夏天，我测试过，将空调关闭一月不用，结果发现，上下两月用电量居然差不多。”
物业回复
“错抄是由于电表坏了”
对于业主的质疑，5日，都市升园物业方东莞铭德物业管理有限公司工作人员表示，小区聘用了一个水电工抄水电表，李先生家就是他抄的。据该水电工称：“李先生家的表确实坏了，但这是件小事，已经沟通好。”对于其他怀疑，该水电工则称，如果业主不相信，可以自己买表更换。
至于停车费，物业经理谭先生表示，“涨价主要是因为物价、人工上涨，物业开支增加，”他说，小区每月物管费及经营收益共2.2万元，但物业人员工资开支就要1.8万元，还要支付维保、清洁等费用。而物管费并非每月都能收齐，盈收亏空在所难免，这就需要物业垫资。正因为此，公司老板才决定涨停车费，提价前曾发过公告，但未获多数业主同意。

6699

好东西