城区连续浮现多个“三旧”改造房地产项目

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　　记者近日了解到，富通地产在城区的“三旧”改造项目——旗峰公馆进展顺利，预计将于2017年五一前后入市。这是富通地产在东莞的第一个“三旧”改造房地产项目，而据记者了解，富通地产在城区还不止这一个“三旧”改造房地产项目，预计将于2018年入市的富通自在城二期，也是“三旧”改造。
　　伴随着东莞城区可供应土地越来越稀缺，“三旧”改造成了不少开发商获得土地资源、分食城区消费蛋糕的主要途径之一。记者了解到，碧桂园帕克诺雅已开放临时展厅，位于格兰名筑对面的水长流酒店地块也已被一品牌开发商拿下，将成为“三旧”改造房地产项目。牛山钟屋围万科和中天以及卓越天城的“三旧”改造项目进展也加快。市场表明更多品牌开发商涉足“三旧”改造，城区“三旧”改造项目建设明显提速。
　　品牌开发商“三旧”改造项目增多
　　6月，碧桂园Park Royal（帕克诺雅）在盈锋广场开放了城市展厅，8月，项目50-142平方米1-4房洋房启动了诚意登记。这个位于东莞东城中路与东纵路交会处的项目，是东莞城区又一个“三旧”改造的房地产项目。
　　而今年初以来浮出水面的城区“三旧”改造项目并不仅止于这一个。今年5月，万科通过股权收购的方式获取广东中天集团旗下一地块51%的份额，地块位于东城莞长路西侧钟屋围村，与同沙生态公园隔路相望，紧邻东莞高级中学和东莞一中，接驳东莞居住配套最为成熟的西平居住区。这一地块，正处于2015年东莞市城乡规划局公布的、要成片改造的东城牛山钟屋围旧村。
　　2015年下半年，东莞市城乡规划局网站对《东莞市东城牛山片区控制性详细规划A、C、D、F、G街坊地块一般调整（东莞市东城区牛山钟屋围旧村地块“三旧”改造单元规划）》进行了批前公示。这里的大片旧村会被改造，借“三旧”的东风改造成为一个靠近学校、临近大片绿地公园的高尚居住社区。记者了解到，钟屋围旧村改造除了万科与中天的合作项目之外，还有卓越天城房地产开发有限公司参与的一个项目，进展很快。
　　另一个将在明年与市民见面的“三旧”改造项目是富通地产旗下的旗峰公馆项目。8月，富通地产相关人士告诉记者，该项目邻近旗峰路，总建筑面积约27228.00 平方米，预计将于2017年五一前后入市。而据记者了解，预计将于2018年入市的富通自在城二期，也是“三旧”改造项目。
　　同样在8月，有行内人士向记者透露，位于格兰名筑对面的水长流酒店地块已被一品牌开发商拿下，将改造成房地产项目。记者随后从该品牌开发商处证实了这一消息的真实性，
　　一时之间，东莞城区连续浮现多个“三旧”改造房地产项目，这些项目预计将在未来两年内陆续入市。

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