9月东莞10地块密集入市 不少开发商“虎视眈眈”

爱玲

　　涉及茶山、黄江、万江等热门镇街，7地块属于可建住宅的商住地

　　在即将到来的9月，东莞的土地交易市场将迎来一次密集出让土地的高峰期。根据东莞市公共资源交易网上的信息，9月将有10宗地块推向市场，分别为茶山、黄江、石排各有2块，还有万江、谢岗、麻涌、清溪各1块。其中有7块都属于炙手可热的可建住宅的商住地，其余为工业用地和商务金融用地。
　　不少房企已经蓄势以待，一旦开拍势必引起开发商之间的一场竞价鏖战。业内人士预测，此轮土地拍卖诞生地王已无悬念。
　　楼市升温土地供应量骤增
　　进入9月，东莞土地市场一反常态，供应量剧增，密集出让10宗地块。东莞中原策略研究中心总经理车德锐表示，一个月内出让这么多土地，哪怕是在往年的“金九银十”楼市旺季也很少见。
　　据了解，在今年3月东莞市“总规”调整之后，土地供应量有一段时间处于相当紧张的状态，甚至有一个月没有一块土地出让，让土地库存告急的开发商嗷嗷待哺。车德锐认为，此次多宗地块一起入市，有可能是经过半年左右的梳理，土地符合“总规”之后，陆续推向市场。当然，这也和最近一路上涨的楼市，带动土地市场升温不无关系。
　　至于在这些地块中是否能产生新一代“地王”，业界人士表示，这几乎可以说是毫无悬念的了。合富辉煌东莞公司发展研究中心副总经理李兴旺表示，东莞土地价格之前一直比较平稳，去年下半年以来，楼市的迅猛上涨，让土地市场的价值也得到重视，所以接连拍出地王，不断刷新历史记录。
　　最大地块占地近8万平方米
　　在出让地块中，7宗为商住地，分别位于茶山镇横江村、黄江镇宝山社区、万江街道拔蛟窝、石排镇的水贝村和李家坊等地。其中茶山镇横江村、黄江镇宝山社区、以及石排镇均有两宗商住地出让。
　　与近期的“莞城地王”、“樟木头地王”等1万平方米左右的小型地块有所不同，此次出让的商住地都是在3万平方米以上的大中型地块。其中最大要数石排镇水贝村的编号为20 16WG 0 22地块，占地面积达到了7.91万平方米。此外，黄江镇宝山社区出让的两宗地块是相连的，若是能被同一家开发商竞得，两个地块合并后的规模不小，将达到9.35万平方米。
　　大热的临深片区清溪镇，此次出让的地块占地面积最小，只有0.4万平方米。该地块属于金融商务用地，并不能建住宅地产，但靠近清溪新行政中心，地理位置优越。此外，还有两宗位于麻涌镇和谢岗镇的工业用地出让。

辉仔

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