万江新和、汾溪、北部片区控规将提前编制 释放存量土地资源价值

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　　《东莞市城市总体规划（2016-2030）》将东莞城区的万江纳入了西北组团。位于东莞市环城路外围的万江新和、汾溪、北部三大片区作为市区辐射和对接水乡经济区的门户地区和桥头堡，将提前开展控制性详细规划编制工作，以推进万江的控规全覆盖。
　　目前，规划部门正对这一项目进行公开招标，控规编制将突出释放存量土地资源价值，填补改善公共服务水平，吸引优秀产业人才落户。
　　三大片区承载中心城区产业发展动力功能
　　万江新和片区控制性详细规划编制范围为北至东莞水道、东至环城西路，南至万江街道行政边界，西以东莞市中心城区范围线为边界，总用地面积为615.38公顷；万江汾溪片区控制性详细规划编制范围为北至东江南支流、东至环城西路，南至东莞水道，西以东莞市中心城区范围线为边界，总用地面积为1051.47公顷；万江北部片区控制性详细规划编制范围为东、南至东江南支流，汾溪、北部以东莞市中心城区范围线为边界，总用地面积为878.88公顷。
　　据悉，万江新和片区是东莞中心区重要的居住、产业功能为主导的发展单元，万江汾溪片区、万江北部片区是东莞中心区三大产业单元的重要组成部分。三大片区承载着东莞中心城区重要的产业发展动力功能。
　　保护水网田园生态和岭南水乡特色
　　据万江规划部门透露，本次规划中将通过三旧改造与控规法定管理工具的配合，盘点旧厂旧村资源，加大对旧村、旧工业区的改造，优化用地布局，积极解决传统历史遗留问题，释放存量土地资源价值。同时，依据片区发展规模与公共服务配套现状，增配各类公共服务设施，建构完整的公共服务体系，优化人居环境，引导城市品质提升，实现城市整体发展升级。
　　招标公告显示，由于万江的水网资源、水乡景观、水乡文化在东莞城区具有唯一性。规划将坚持生态优先发展理念，保护万江独特水网田园生态和独特的岭南水乡特色，加强湿地、河流、田园等自然生态系统保护和修复，全面提高生态系统质量和城市观光休闲等服务功能。(记者李直建)

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