东莞二手房过户环比下跌32.1%

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　　2018年，受二手房实行“三价合一”政策影响，东莞二手房成量锐减。据乐有家研究中心数据显示，东莞二手房2018年合计过户34408套，环比下跌32.1%。但由于一手房市场调控加码，一手房购房者流向二手房市场。数据显示，2018年第三季度，二手房购房者首次置业占比上升至64%。

　　二手房“惜售”变“急售”、二手房豪宅降50万元……2018年，东莞二手房卖方市场来得不再淡定。原来，受“三价合一”政策影响，二手房税费价格大幅上涨，购房成本攀升所致，二手房正在从卖方市场向买方市场过渡。

　　根据个人所得税法及其实施条例规定，个人转让住房应以转让收入减去房屋原值和转让过程中发生的合理费用为应纳税所得额，适用20%的税率计算缴纳。也就是说一套非“满五唯一”原价与转让价差价达100万的二手房产，需最高缴纳20万元的个人所得税费。

风一样的女子

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