谈谈动迁房和商品房的区别

为食

现在所有的动迁房，房产证上写着都是动迁安置房，这个房子是商业产权。动迁分配的时候，不会看动迁人存量的房子，不会有限购限制。你动迁前有两套以上，就算分100套房子，也不会被限购挡住。

但是如果你拿了动迁房子之后，你这个房子就算是已限购套数了。你未来要新房子，这些动迁房都是存量房。

现在的动迁房，都是市政府出钱，让开发商来盖，从品质上来看会比正常的商品房要差一些，主要是人车分流，停车位，绿化这些配套弱，但房子本身品质不会有问题。这是一方面区别。

另一方面区别是，动迁房的居民素弱一些。动迁户是土豪，但是素质弱也是客观存在的。

如果你买的小区里有一部分动迁房，是会影响小区上涨空间的，因为居民素质会直接导致小区环境变差。

我不建议买入有动迁房的商品房。但我建议可以买入全部是动迁房的小区，因为时间一长，小区里的动迁户都洗走之后，房价会涨。

海阔天空

咔咔咔咔咔咔…

谢欣

很有吸引力