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[楼市杂谈] 低价盘先抢跑 东莞楼市下行趋势并未改变

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发表于 2017-9-15 12:23:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  品牌房企楼盘数量占据东莞半壁江山,成交金额前十名房企市场占有率更是超过五成。不过,在同样是品牌房企开发、以刚需自住户型为主、地理位置相似的情况下,楼盘数量多房企回笼资金快,价格低的楼盘能够先跑先赢,品牌房企大混战将继续在“金九银十”楼市出现。

  尽管在低价促销刺激下,个别楼盘开盘取得了不错的销售率,但是业内人士也表示,目前市场下行趋势并未改变,“金九银十”市场仍然严峻。

  楼市进入品牌时代

  合富大数据统计显示,今年1~8月东莞商品房签约金额前十名房企当中,碧桂园以约168.7亿元排名第一,万科125.8亿元排名第二,前两名房企签约总金额近300亿元,占据市场份额39.8%。此外,其他八名分别为珑远集团、光大地产、金地地产、和记黄埔、恒大地产、卓越地产、万达地产和嘉宏地产。统计数据显示,今年1~8月份,前十名房企商品房成交总金额为411.8亿元,成交面积市场占有率52.3%,成交金额市场占有率56%。记者发现,在排行榜前十名当中,东莞本土房企仅占3席,外来品牌房企占7席。

  单从8月份东莞市商品房签约金额前十名来看,碧桂园、万科也抢占了46%的市场份额。合富大数据统计,8月碧桂园以39.3亿元成为销冠,占据市场34%份额,其次是万科签约金额13.6亿元,市场份额为12%,两家房企占市场46%份额,前十名成交面积市场占有率为62%,成交金额市场占有率为65%。

  不过,值得注意的是,8月份临近“金九银十”,多家房企开始发力,前十名格局也随之发生变化,除万科、碧桂园仍然占据前两名外,凯晟地产、高新地产、中帆地产、时代地产、阳光城地产等外来品牌房企或是本地小房企凭借旗下某个楼盘的热销,成功闯入8月楼市成交前十名。


发表于 2017-9-15 12:23:42 | 显示全部楼层
发表于 2017-9-15 13:43:50 | 显示全部楼层
先收藏起来,以后看
发表于 2017-9-15 13:43:50 | 显示全部楼层
呵呵,支持一下哈
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