房屋产权证上如果写明是一方所有，购房人还需要查证是否为夫妻共有吗？

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房屋产权证上如果写明是一方所有，购房人还需要查证是否为夫妻共有吗？

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      1，就目前的司法实践来讲，购房人还是有必要尽到合理注意义务，了解所购房屋的产权状况。
      2，共同所有房屋，仅共有人之一同意出售，不能保证房屋的顺利过户。
      3，如果购房人明知房屋为夫妻共同所有，但与卖房人恶意串通，合同无效。
      4，为了保障购房人的权益，在购买这类房屋时，有必要让夫妻另一方出示知情同意书，或者直接作为卖方，在买卖合同上签字。