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标题: 东莞房价会如此疯涨，原因有两点 [打印本页]

作者: poo 时间: 2013-6-3 22:19
标题: 东莞房价会如此疯涨，原因有两点

来东莞

年了，觉得东莞的确是个不错的城市。尤其是近年来治安、环境等各方面提升得很快，让人有一种很想在此安家的冲动。所以近期去了解了下东莞的房价，结果却是让我望楼兴叹，高房价摧毁一切梦想。

前3-4年的时候，房价是3千多4千的样子，而现如今房价高达8-9千。而再想想我们那可怜的工资在应对高涨的物价后基本，每月结余比较前几年基本差不多。我想问下为什么房价会如此疯涨？难道真是市场的真实需求过大？人们都拿着钱排队买房？

那么，房地产公司开发的房子为什么会那么火热，房价为什么会如此疯涨呢？

第一，

东莞本土人和外地炒房团的加入，他们有钱就能一个人买到

套房，存在手上，几年过后转卖就能成倍赚到。而正因为如此，房地产公司开发公司就大量拿地，政府大量涨地价，房价跟着地价上升，政府和东莞本土人就分到更多钱，而这些钱自然就加到房价上了。而这些钱要从哪里来？大部分是从在这里辛苦劳作，奉献一辈子在东莞的新莞人而来。也许他们为了一个房子，要背上一辈子或几辈子的债。那么，新莞人的幸福感从何而来？在这里有家有口的新莞人连个安定的居所都没有，就更不用说教育等其他问题了。

第二，

中介公司帮忙炒价，二手房市场混乱。本来二手房房主叫价

万的二手房，可能被中介公司炒到

万，这样二手房均价就上涨了，而附近的新房房价肯定不愿意落后，你二手房涨

万，我新房涨

万总说得过去吧。

另外，现在从全国各地到东莞打工的人是一年比一年少了，东莞各镇区建的房子却越来越多了，房价却越来越高，这些房子谁在买，谁在住？大部分楼盘刚开就会一抢而空，而入住率却低得可怜，那些有多套房子的人，就是高房价的凶手，为什么国家没办法制裁他们。毕竟房子是每个家庭生活的保障，房子应该是一种社会资源，多占有难道不是犯罪吗？而到如今出来的各项政策，比如征收个人所得税，只是在抬高房价而已，多套房主卖房时把那部分加到房价就行了。如果能用法律制裁那些炒房的人，每个家庭限定只能有一套房，第二套房每年收税，超过两套房限期责令出售，不然没收。能保障每个家庭都有一套房子，或者大部分有一套房子，社会肯定会安定很多，**主义社会才能迎来大发展。

作者: 海阔天空 时间: 2013-6-4 22:30
按照东莞现在的薪资水平很难买得起房。大家同意吗？

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